פרטי הנכס

למכירה דירת 4 חדרים עם נוף ים

שיווק בלעדי של נכס הממוקם ברחוב כינור ברובע המע"ר המבוקש ביותר באשדוד, דירה חדשה בבניין יוקרתי , פרויקט המפרש של חברת האחים ישראל.

מיקום מעולה, מרחק הליכה קצר אל המרינה וחוף הים , פארק אשדוד ים ומרכז העיר החדשה קרוב לכל שירות נדרש למשפחה.

להלן מידע מפורט בנקודות :

• דירת 4 חד' ענקית, חדשה ומושקעת בגודל 177 מ"ר
• חלל מרכזי גדול ובו אזורים מוגדרים לסלון , פינת אוכל ומטבח
• מרפסת שמש בגודל 12 מ"ר עם סגירת חורף מול נוף ים מרהיב
• מטבח מפואר ויוקרתי של אביבי עם אי מרכזי ומשטחי עבודה בשפע
• כל כיווני אוויר, דירה מוארת ומאווררת
• חדרים מרווחים כולל ממ"ד ויחידת הורים מפנקת
• מיזוג מיני מרכזי מופנה לחלל האירוח ומזגן בנפרד לכל חדר
• חדר שירות וכביסה נפרד, חימום מים באמצעות גז
• בחדרים חלונות צרפתיים ובסלון זכוכית כפולה (בידודית) למניעת רעש רוח, איזון קור וחום
• דירה אידיאלית עבור משפרי דיור המחפשים שילוב של מיקום מרכזי ומגורי יוקרה
• לדירה 2 חניות פרטיות , ומחסן פרטי גדול , 5 מ"ר עם תקרה בגובה 4.5 מטר

למידע נוסף ולתיאום ביקור , מוזמנים ליצור קשר

הומנטור – מדריך הבית שלכם !

 

 

רובע מע״ר דרום באשדוד הוא אחד ממוקדי ההתחדשות העירונית הגדולים של השנים האחרונות – רובע מעורב שימושים (מגורים, מסחר, תעסוקה) שנבנה במרכז העיר על שטח של כ‑272 דונם ashdod.muni.il+13ashdod.muni.il+13ashdodnet.com+13.

🏗️ מה בתוכנית?

• כ‑4,280 יח"ד מגורים – מתוכן כ‑635 דירות קטנות (כ‑15‑25%) ashdod-haredim.co.il+7ashdodnet.com+7ashdodnet.com+7
• 40 מגדלי מגורים בגובה 26‑44 קומות ashdodnet.com+1ashdodnet.com+1
• צפיפות אוכלוסין צפויה: כ‑13,000 תושבים ashdod.muni.il
• שטחים ציבוריים פתוחים: כ‑17‑18 דונם פארק ושצ"פ בלב הרובע ashdod.muni.il+3ashdodnet.com+3ashdodnet.com+3
• מוסדות ומבני ציבור:
  • 5 מעונות יום, 6 גני ילדים, בית ספר יסודי, חטיבה על‑יסודית, מתנ"ס, חניון תת‑קרקעי, מועדון נוער וקשישים, 3 בתי כנסת israelbrothers.co.il+3ashdodhayom.co.il+3ashdodhayom.co.il+3ashdodnet.com+1ashdodnet.com+1

🌐 מיקום ותחבורה

• ממוקם בין שדרות מנחם בגין בצפון, עובד בן‑עמי בדרום, הרצל במזרח ומשה דיין במערב facebook.com+3ashdodhayom.co.il+3ashdodnet.com+3
• סמוך למרכז התחבורה העירוני ומעברי כבישים ראשיים – צפוי שילוב של שבילי אופניים ומדרכות he.wikipedia.org+1ashdodnet.com+1
• תשתיות תחבורה ציבורית מהירה (B.R.T) במעבר על שד׳ הרצל – בתכנון facebook.com+5ashdodnet.com+5ashdodnet.com+5

✅ יתרונות

• מתחם חדש בגובה נדיר באשדוד, עם תמהיל מגורים איכותי ומסחר תוסס ashdod10.co.il+14ynet.co.il+14ashdodnet.com+14
• נגישות גבוהה: לא חופי הים, טיילת, המרינה ופארק אשדוד–ים ashdodhayom.co.il+1israelbrothers.co.il+1
• פיתוח תחבורתי רב: דרכים חדשות, כניסות-יציאות ושיפור תשתיות קיימות

⚠️ ביקורות והתנגדויות

הפורום הציבורי לאיכות הסביבה בעיר מצביע נגד כמה היבטים:

• חניה חסרה – יחס של חניה ליח"ד אחד בלבד, ללא חניות אורחים, בהתבסס על תחבורה ציבורית זעומה forum-ashdod.com
• חוסרים במוסדות חינוך – העברה של עיקר השירותים לרבעים סמוכים forum-ashdod.com
• צפיפות יתר ומגדלים צמודים מדי, סיכון לשיבושי רוח ואיכות חיים
• בעיות תשתית – סיכון להצפות בחניונים, בעיות חלחול מונע forum-ashdod.com

🛠️ היסטוריה תכנונית

• התוכנית הראשונה עלתה כבר ב‑2004, עם פחות מ‑800 דירות yad2.co.il+3ashdodnet.com+3ashdodnet.com+3
• עברה גלגולים והגדלות – מ‑1,674 ל‑4,280 יחידות נוכחית ashdodnet.com+4ashdodhayom.co.il+4forum-ashdod.com+4
• בתהליך ועדות וערעורים – עירייה, רשות מקרקעי ישראל ווועדה המחוזית ashdodhayom.co.il+4ashdodnet.com+4ashdodnet.com+4

🏡 סיכום

מע״ר דרום עומד להפוך לרובע מושקע ומרשים, עם מגדלי מגורים גבוהים, שטחי ציבור מרווחים ותוכניות תחבורה מתקדמות. לצד זאת, מדובר ברובע צפוף מאוד שעלול לסבול מחסכון בתחבורה ציבורית, בתשתיות חניה חיצוניות, ולחוסר במוסדות חינוך ומבני ציבור באופן עצמאי.