מס' נכס : 5440

בבלעדיות, מכירה ₪2,100,000 - דירה

מס' נכס 54404 חדריםקומה 3מעליתמרפסת הוסף למועדפים הדפס

חזרה לשיווק דירה לאחר מ ה פ ך !

📍 למכירה דירת 4 חד' בנחל קדרון 7, ברובע י״א המבוקש באשדוד לאחר שיפוץ מלא!

במיקום שקט ומעולה, מרחק הליכה קצר מהים, מוצעת למכירה דירה יפיפייה שעברה שיפוץ מקיף ויסודי – מושלמת למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.

✨ מה כלל השיפוץ?

החלפת תשתיות אינסטלציה וצנרת
החלפת תשתית חשמל
נוספה תשתית למזגן בכל חדר, כולל ניקוז
הוחלפה הרצפה – ריצוף 80 על 80 ס"מ
מטבח חדש ומעוצב
חדרי רחצה חדשים ומודרניים
דלתות פנים חדשות
הדירה עברה ניקיון יסודי לאחר השיפוץ

🏠 מפרט הדירה:

4 חדרים מרווחים
110 מ"ר בנוי
מרפסת שמש 14 מ"ר
סלון מואר עם יציאה למרפסת
קומה שלישית עם מעלית
יחידת הורים ועוד שני חדרי שינה
כיוון אוויר – צפון מערב

🌟 מיקום מנצח:
✔ מרחק הליכה לחוף הים
✔ סמוך לפארק ירוק רחב ידיים
✔ קרוב למרכז מסחרי, תחבורה ציבורית ושירותים קהילתיים
✔ מוסדות חינוך איכותיים

📌 דירה מרשימה ברמה גבוהה, אידיאלית למשפחות ולמי שמחפש שקט, איכות ומיקום אסטרטגי!

למידע נוסף ותיאום ביקור:

📞 מספר טלפון: 072-3222-721

הומנטור

נדל"ן במחשבה תחילה

למידע ופוסטים נוספים באתר לחצו כאן

🗺️ מיקום וגבולות

גובל בצפון ב־שדרות עובד בן עמי, בדרום ב־שדרות יצחק רבין, במזרח ב־שדרות הרצל ובמערב ב־שדרות משה דיין commons.wikimedia.org+12ashdod.muni.il+12ynet.co.il+12.
ממוקם בקו ראשון לים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי מאוד ynet.co.il.

תכנון ואדריכלות

העיר אשדוד מתוכננת ברשת רחובות (גריד), כאשר רובע י"א הוא חלק ממבנה אורבני מתוכנן היטב commons.wikimedia.org+3he.wikipedia.org+3commons.wikimedia.org+3.
ביצוע מרכז שכונתי שמשלב מגורים, מסחר ושדרה להולכי רגל תואם תפיסת תכנון פוסט-מודרני של דן ואילנה אלרוד משנות ה-90 michaelarch.wordpress.com+1michaelarch.wordpress.com+1.

אוכלוסייה ואופי הרובע

גרים בו כ‑17,000 תושבים, עם שיעור גבוה של בני 50–60 ואף 70 פלוס ynet.co.il.
מדובר באוכלוסייה מבוססת, ממעמד בינוני‑גבוה, אנשי מקצוע ובעלי עסקים — מדד סוציו‑אקונומי עומד על 6.5 מתוך 10 ynet.co.il.

תשתיות ושירותים

מרכז מסחרי שכונתי – סביב רחבה א־ציבורית ומדרחוב commons.wikimedia.org+14commons.wikimedia.org+14michaelarch.wordpress.com+14.
גן גולדה – פארק גדול, מטופח, עם אזורי ישיבה, מגרש משחקים וגינון commons.wikimedia.org.
מתנ"ס עם שלום – מציע פעילות קהילתית, כולל טורנירי טניס ומרכז קהילתי פעיל commons.wikimedia.org.
איצטדיון י"א – אצטדיון כדורגל מקומי עם קיבולת כ‑6,700–7,800 מקומות, מסמל את הקהילה הספורטיבית המקומית .

תחבורה ציבורית

תחנות אוטובוס קרובות: כינרת/הר שומרון וכינרת/הרי גולן, במרחק הליכה של כ‑2 דקות yad2.co.il+2moovitapp.com+2moovitapp.com+2.
קווים עיקריים: 2, 2א, 10, 23, 5, 33א, 78, 79, 281, 324.
קווי רכבת ליד הרובע: אשדוד עד הלום, אשקלון–הרצליה, נתניה, תל אביב ynet.co.il+2moovitapp.com+2moovitapp.com+2.

מגורים ונדל"ן

שכונה איכותית עם מגוון דירות – 3–5 חדרים, כולל פרויקטים מודרניים בקרבה לים immoisrael.com+3yad2.co.il+3ynet.co.il+3.
מחירי דירות: רחב מאוד – מדירה מציאה ב־₪1.7 מיליון ועד דירות יוקרה מעל ₪4 מיליון, בהתאם לגודל ולמיקום .

✅ סיכום

רובע י"א מציע שילוב נדיר של איכות חיים – קרבה לים, פארקים ירוקים, תושבים מבוגרים ומבוססים ראשית, תשתיות מגוונות ושירותי קהילה חזקים. מתאים במיוחד למשפחות, זכאים לפרישה או אנשי מקצוע שמעוניינים בשילוב של שקט ונגישות עירונית.