מס' נכס : 6920

בבלעדיות, מכירה ₪1,850,000 - דירה

מס' נכס 69204 חדריםקומה 7מעליתמרפסת הוסף למועדפים הדפס

דירת 4 חדרים ברובע י"א אשדוד

הזדמנות נהדרת לדירה מרווחת ומוארת בשטח של כ-100 מ"ר, עם מרפסת שמש פתוחה בגודל 8 מ"ר. הדירה בקומה השביעית ומשקיפה לרחוב שקט ולנוף ים מרהיב!

הנכס המוצע במיקום נהדר בבניין שמור, בקרבת בתי ספר, מרכזי קניות, גנים ציבוריים ותחבורה ציבורית. אל אלו תוסיפו מרחק הליכה קצר מהטיילת ומהחוף הים, ומאפשרת לכם ליהנות מאווירת החופש של העיר בכל רגע.

לדירה יש תכנון פונקציונלי וקלאסי עם חלוקה נכונה ומרווחת בין החדרים. כוללת שני חדרי רחצה—אחד מהם ממוקם ביחידת ההורים לנוחות מרבית.

הבניין שמור ומטופח, וכולל מעלית לנוחות הדיירים. לדיירי הבניין חניון משותף סגור בשער, ובנוסף קיימת בסמוך חנייה ברחוב בשפע.

רובע י"א נחשב לאחד המבוקשים ביותר באשדוד בזכות תמהיל אוכלוסייה איכותי, מתקנים ציבוריים מצוינים, מערכת חינוך מעולה וקרבה לים.

הנכס מתאים במיוחד לזוגות צעירים, למשקיעים המעוניינים בהכנסה משכירות, וכן בהשבחה עתידית של ערך הנכס.

אל תפספסו את ההזדמנות!

למידע נוסף ולתיאום ביקור בנכס מוזמנים להתקשר !

ARVE

למידע ופוסטים נוספים באתר לחצו כאן

🗺️ מיקום וגבולות

גובל בצפון ב־שדרות עובד בן עמי, בדרום ב־שדרות יצחק רבין, במזרח ב־שדרות הרצל ובמערב ב־שדרות משה דיין commons.wikimedia.org+12ashdod.muni.il+12ynet.co.il+12.
ממוקם בקו ראשון לים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי מאוד ynet.co.il.

תכנון ואדריכלות

העיר אשדוד מתוכננת ברשת רחובות (גריד), כאשר רובע י"א הוא חלק ממבנה אורבני מתוכנן היטב commons.wikimedia.org+3he.wikipedia.org+3commons.wikimedia.org+3.
ביצוע מרכז שכונתי שמשלב מגורים, מסחר ושדרה להולכי רגל תואם תפיסת תכנון פוסט-מודרני של דן ואילנה אלרוד משנות ה-90 michaelarch.wordpress.com+1michaelarch.wordpress.com+1.

אוכלוסייה ואופי הרובע

גרים בו כ‑17,000 תושבים, עם שיעור גבוה של בני 50–60 ואף 70 פלוס ynet.co.il.
מדובר באוכלוסייה מבוססת, ממעמד בינוני‑גבוה, אנשי מקצוע ובעלי עסקים — מדד סוציו‑אקונומי עומד על 6.5 מתוך 10 ynet.co.il.

תשתיות ושירותים

מרכז מסחרי שכונתי – סביב רחבה א־ציבורית ומדרחוב commons.wikimedia.org+14commons.wikimedia.org+14michaelarch.wordpress.com+14.
גן גולדה – פארק גדול, מטופח, עם אזורי ישיבה, מגרש משחקים וגינון commons.wikimedia.org.
מתנ"ס עם שלום – מציע פעילות קהילתית, כולל טורנירי טניס ומרכז קהילתי פעיל commons.wikimedia.org.
איצטדיון י"א – אצטדיון כדורגל מקומי עם קיבולת כ‑6,700–7,800 מקומות, מסמל את הקהילה הספורטיבית המקומית .

תחבורה ציבורית

תחנות אוטובוס קרובות: כינרת/הר שומרון וכינרת/הרי גולן, במרחק הליכה של כ‑2 דקות yad2.co.il+2moovitapp.com+2moovitapp.com+2.
קווים עיקריים: 2, 2א, 10, 23, 5, 33א, 78, 79, 281, 324.
קווי רכבת ליד הרובע: אשדוד עד הלום, אשקלון–הרצליה, נתניה, תל אביב ynet.co.il+2moovitapp.com+2moovitapp.com+2.

מגורים ונדל"ן

שכונה איכותית עם מגוון דירות – 3–5 חדרים, כולל פרויקטים מודרניים בקרבה לים immoisrael.com+3yad2.co.il+3ynet.co.il+3.
מחירי דירות: רחב מאוד – מדירה מציאה ב־₪1.7 מיליון ועד דירות יוקרה מעל ₪4 מיליון, בהתאם לגודל ולמיקום .

✅ סיכום

רובע י"א מציע שילוב נדיר של איכות חיים – קרבה לים, פארקים ירוקים, תושבים מבוגרים ומבוססים ראשית, תשתיות מגוונות ושירותי קהילה חזקים. מתאים במיוחד למשפחות, זכאים לפרישה או אנשי מקצוע שמעוניינים בשילוב של שקט ונגישות עירונית.