פרטי הנכס

למכירה נחלה הזדמנות יזמית בגדרה

במערב שכונת המושבה בגדרה, בצמידות לרובע 8 העתידי, מוצעת למכירה נחלה בהיקף של כ־16.5 דונם נטו, לאחר הפקעה וחלוקה, הכוללת תכנון מאושר לפיצול ובנייה של עד 11 יחידות צמודות קרקע. כולל זכויות בניה , מתאים לבניית בתים דו-קומתיים עם הקלות תכנוניות המאפשרות הגדלת השטח הבנוי בפועל.

הנחלה מוחכרת ל־49 שנים עם חידוש אוטומטי ל־98 שנים נוספות, דמי ההיוון שולמו, בחלקות של המגרשים המפוצלים ניתן לגשת להוצאת היתר בנייה באופן מידי.

קהל היעד :

 – משקיעים המחפשים ודאות תכנונית ופוטנציאל השבחת קרקע באזור ביקוש 

 – יזמים וקבלנים בתחום הבניה שמחפשים קרקע לקידום פרויקט בהיקף של שכונת וילות 

 – בונים פרטיים וקבוצות רכישה שרוצים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה כפרית (חלקה =מינימום מכירה של שני מגרשים)

להלן הפירוט בנקודות :

• נחלה 16.5 דונם נטו, לאחר הפקעה וחלוקה ( במקור 19 דונם ) 
• תכנון מאושר לפיצול ובנייה של עד 11 צמודי קרקע
• 3.6 דונם עם יעוד למגורים ועוד 12.8 דונם חקלאי
• מיקום אסטרטגי ליד רובע 8 העתידי
• אדמת מנהל קק"ל, חכירה לדורות , שולמו דמי היוון
• זכויות בנייה 50%, תכסית 30%, הקלות להגדלת אחוזי הבניה (מרתף, ממ"ד, מוסך חניה, עליית גג)

זה לא “חלום תכנוני" , אלא קרקע מגוונת שחלקה מאושר לבניה למגורים וחלקה להשבחה 

לפרטים ומידע נוסף , מוזמנים ליצור קשר : 072-3222-727

מיקום הנחלה ביחס לתוכנית העתקת כביש 40 ומיקום סמוך לרובע 8 העתידי :