רובע ג'

רובע ג'

רובע ג'

רובע ג' נבנה במהלך שנות ה-60 וה-70, כחלק מהתרחבותה הראשונית של אשדוד. הוא נמנה על הרובעים הוותיקים בעיר ונחשב כיום לאחד הרובעים הגדולים ביותר מבחינת מספר תושבים. רובע ג' הוא רובע ותיק, גדול ומגוון, עם שילוב של אוכלוסייה ותיקה, משפחות צעירות ואוכלוסייה חרדית משמעותית. זהו רובע בעל אופי קהילתי חזק, עם שירותים מקומיים ומרכז מסחרי פעיל.

מיקום:

ממערב שדרות בני ברית, מדרום יצחק הנשיא , ממזרח שדרות משה סנה

מאפייני הבנייה

• רוב הבנייה המקורית היא משנות ה-60 וה-70.
• בניינים נמוכים לצד מבנים ותיקים בני מספר קומות.
• קיימים מתחמים עם פוטנציאל משמעותי ל־התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי־בינוי.

נתוני שוק ברובע ג' אשדוד

•  23 אלף תושבים
•  6,300 בתי אב
•  220 עסקאות נדל"ן בממוצע מדי שנה (ממוצע ע"פ עשור אחרון דירות חדשות ויד שניה)
• מחיר ממוצע 1.68 מילש"ח לנכס נכון לסוף 2025
• ברובע קיימת פעילות גם של פרויקטים חדשים במסגרת תמ"א 38/1

למידע נוסף היכנסו לקישור העמוד מנהלת הרובע של עיריית אשדוד

אוכלוסייה

• אחד הרובעים הגדולים בעיר, עם למעלה מ־23 אלף תושבים.
• אוכלוסייה מגוונת:
  • משפחות ותיקות המתגוררות ברובע שנים רבות.
  • משפחות חרדיות ברוב חלקי הרובע.
  • זוגות צעירים ומשקיעים המחפשים מחירים נגישים יותר.

יתרונות

✅ מיקום מרכזי ונגיש.
✅ רובע גדול עם שירותים קהילתיים ומסחר.
✅ ביקוש טוב לשכירות.
✅ פוטנציאל השבחה משמעותי עקב התחדשות עירונית.
✅ מחירי דירות לרוב נמוכים יותר לעומת רובעים מבוקשים במערב העיר.

חסרונות

❌ חלק ניכר מהבניינים ישנים.
❌ שונות גבוהה בין רחובות ומתחמים – יש אזורים חזקים יותר ופחות.
❌ בחלקים מסוימים קיימת צפיפות ומצוקת חניה.

למי מתאים?

משקיעים:
רובע ג' מעניין בזכות מחירי כניסה יחסית נוחים ופוטנציאל עתידי מפינוי־בינוי.

זוגות צעירים ומשפחות בתחילת הדרך:
מתאים למי שמחפש דירה גדולה יותר בתקציב נמוך יחסית.

רוכשים שמעדיפים קהילה:
בחלקים מסוימים יש תחושת שכונתיות חזקה מאוד.

שורה תחתונה ללקוח באתר הומנטור:

רובע ג' הוא אחד הרובעים הוותיקים והגדולים באשדוד – אזור עם אופי קהילתי, מחירי דיור נגישים ופוטנציאל משמעותי להתחדשות עירונית, המציע הזדמנות מעניינת לרוכשים ומשקיעים שמחפשים שילוב של מיקום ופוטנציאל השבחה.