רובע ב'

רובע ב'

רובע ב' הוקם בתחילת שנות ה-60, לאחר הקמת העיר בשנת 1956. זהו אחד הרובעים הוותיקים בעיר, שנבנה לאחר ובמקביל לרובע א' והפך עם השנים לאחד האזורים המרכזיים והפעילים ביותר באשדוד. רובע ב' נחשב לרובע בעל אופי עירוני, מסחרי ותוסס. הוא משלב מגורים, מסחר, שירותים קהילתיים ומוסדות ציבור רבים, ולכן מתפקד למעשה כמרכז עירוני פעיל לאורך רוב שעות היום.

מיקום:  בגבולות שדרות בני ברית, בן גוריון הרצל ויצחק הנשיא.

מאפייני הבנייה

• בנייני שיכון בני 3–4 קומות משנות ה-60 וה-70.
• בניינים ותיקים לצד פרויקטים של תמ"א 38/1 והתחדשות עירונית.
• דירות 2- 3 חדרים נפוצות מאוד.
• מגרשים גדולים יחסית המאפשרים פוטנציאל פינוי-בינוי.

נתוני שוק ברובע ב' אשדוד

•  9.5 אלף תושבים
•  2,500 בתי אב
•  160 עסקאות נדל"ן בממוצע מדי שנה (ממוצע ע"פ עשור אחרון דירות חדשות ויד שניה)
• ברובע קיימת פעילות גם של פרויקטים חדשים במסגרת תמ"א 38/1 ותכנון של כמה פרויקטים גדולים מאוד של פינוי בינוי.

למידע נוסף היכנסו לקישור העמוד מנהלת הרובע של עיריית אשדוד

אוכלוסייה

• אוכלוסייה ותיקה לצד משפחות צעירות.
• שיעור גבוה יחסית של שוכרים ומשקיעים.
• קהילה מגוונת מבחינה חברתית ותרבותית.

יתרונות

✅ מיקום מרכזי בעיר.
✅ מרכז מסחרי משמעותי (מרכז רובע ב').
✅ ביקוש יציב לשכירות במחיר נגיש.
✅ קרבה לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה ראשיים.
✅ פוטנציאל גבוה להתחדשות עירונית.

חסרונות

❌ חלק גדול ממלאי הדירות ותיק.
❌ מצוקת חניה בחלק מהרחובות.
❌ צפיפות גבוהה יחסית לרובעים החדשים.

למי מתאים לגור ברובע ב' ?

• משקיעים המחפשים תשואה ופוטנציאל השבחה.
• חסרי דיור המחפשים מחירי רכישה זולים.
• בעלי עסקים הזקוקים לקרבה למרכזי המסחר.

מבט קדימה

רובע ב' נחשב כיום לאחד ממוקדי ההתחדשות העירונית הבולטים באשדוד. בשל גילו של הרובע והמיקום המרכזי שלו, מקודמים בו מספר מתחמי פינוי-בינוי ותמ"א 38 שעשויים לשנות משמעותית את פני האזור בשנים הקרובות.

בשורה אחת:
רובע ב' הוא רובע ותיק, מרכזי ומסחרי עם פוטנציאל התחדשות גבוה, המתאים במיוחד למשקיעים ולמי שמחפש נגישות עירונית מלאה בלב אשדוד.