.png){kind=small}
.png){kind=small}
רובע ה'
רובע ה' הוקם במהלך שנות ה-70, כחלק מתוכנית ההתרחבות של אשדוד לאחר הקמת הרבעים הראשונים (א'-ד'). הרובע תוכנן כרובע מגורים מודרני יותר ביחס לרבעים הוותיקים הראשונים, עם שילוב של אזורי מגורים, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים ומרכזים מסחריים.
מיקום הרובע :
רובע ה' ממוקם בחלק המרכזי של אשדוד, והוא אחד הרובעים הוותיקים והמבוקשים יחסית בעיר. מיקומו מעניק לו יתרון של נגישות גבוהה למוקדי החיים העירוניים.
גבולות הרובע:
שדרות הרצל, שדרות ירושלים, שדרות יצחק הנשיא ושדרות בני ברית.
מאפייני הבנייה
- בנייה עיקרית משנות ה-70 וה-80.
- בנייני מגורים בני 4 – 8 קומות לצד בניינים גבוהים יותר.
- חלק מהבניינים עברו שדרוגים ותהליכי תמ"א 38/1.
- קיימים מתחמים בעלי פוטנציאל להתחדשות עירונית והחלו העבודות בפרויקטים גדולים של פינוי בינוי
נתוני שוק ברובע ה' אשדוד
- 16 אלף תושבים
- 4,300 בתי אב
- 130 עסקאות נדל"ן בממוצע מדי שנה (ממוצע ע"פ עשור אחרון דירות חדשות ויד שניה)
- מחיר ממוצע לנכס , 2.03 מילש"ח, נכון לסוף 2025
למידע נוסף היכנסו לקישור העמוד מנהלת הרובע של עיריית אשדוד
אוכלוסייה
- אוכלוסייה ותיקה ומבוססת יחסית לרובעים הוותיקים.
- משפחות רבות עם ילדים.
- שילוב של זוגות צעירים ומשפרי דיור.
- בחלקים מסוימים קיימת אוכלוסייה דתית ומסורתית.
יתרונות
✅ מיקום מרכזי ונוח.
✅ קרבה למוסדות חינוך ושירותים.
✅ תחושת שכונה חזקה.
✅ מחירי דירות נגישים יותר לעומת הרובעים המבוקשים במערב העיר.
✅ ביקוש יציב לשכירות ולמגורים.
✅ פוטנציאל השבחה בחלק מהמתחמים.
חסרונות
❌ חלק מהבניינים כבר בני 40–50 שנה.
❌ קיימת שונות בין רחובות – יש אזורים מבוקשים יותר ופחות.
❌ בחלק מהבניינים קיימת מצוקת חניה.
למי מתאים?
משפחות:
מי שמחפש סביבת מגורים ותיקה עם שירותים קרובים וקהילה.
משפרי דיור:
מי שרוצה להישאר במרכז אשדוד וליהנות מדירה גדולה יותר במחיר סביר.
משקיעים:
בזכות מיקום טוב, ביקוש לשכירות ופוטנציאל התחדשות.
שורה תחתונה:
רובע ה' הוא רובע ותיק ומרכזי באשדוד, המציע שילוב של מיקום נוח, קהילה חזקה, שירותים זמינים ופוטנציאל השבחה. הוא מתאים למשפחות ולרוכשים שמחפשים איכות חיים עירונית במחירים נגישים יותר מהרובעים החדשים והיוקרתיים בעיר.
