.png){kind=small}
.png){kind=small}
רובע ו'
רובע ו' הוקם בעיקר במהלך שנות ה-70 וה-80, כחלק מהתרחבות העיר אשדוד לכיוון מזרח הרובע תוכנן בתקופה שבה העיר כבר התבססה כעיר גדולה יותר, ולכן מאפייני התכנון בו כוללים רחובות רחבים יותר, שטחים ציבוריים ומבני ציבור רבים.
מיקום הרובע :
רובע ו' ממוקם בחלק המרכזי והמזרחי של אשדוד, והוא אחד הרובעים הוותיקים בעיר.
גבולות הרובע:
שדרות ירושלים, הרב לוין, שד' בני ברית ושדרות יצחק הנשיא.
מאפייני הבנייה
- בנייה עיקרית משנות ה-70 וה-80.
- בנייני מגורים , שיכונים ורכבות , לרוב בני 4 קומות , יש מעט בניינים עם 8 קומות
- יש תנופת בניה וחלק ניכר מהבניינים עברו שדרוגים ותהליכי תמ"א 38/1.
- קיימים מתחמים בעלי פוטנציאל להתחדשות עירונית של פינוי בינוי
נתוני שוק ברובע ו' אשדוד
- 14 אלף תושבים
- 3,900 בתי אב
- 270 עסקאות נדל"ן בממוצע מדי שנה (ממוצע ע"פ עשור אחרון דירות חדשות ויד שניה)
- מחיר ממוצע 1.79 מילש"ח לנכס נכון לסוף 2025
למידע נוסף היכנסו לקישור העמוד מנהלת הרובע של עיריית אשדוד
אוכלוסייה
- אוכלוסייה ותיקה עם שורשים חזקים ברובע.
- משפחות צעירות שנכנסות בזכות מחירים נגישים יותר.
- אוכלוסייה מגוונת מבחינה חברתית.
- בחלקים מהרובע קיימת נוכחות של אוכלוסייה דתית ומסורתית.
יתרונות
✅ מיקום מרכזי ונגיש.
✅ קרבה לשירותים עירוניים, מסחר ומוסדות חינוך.
✅ מחירי דירות לרוב נוחים יותר לעומת רובעים מבוקשים במערב העיר.
✅ ביקוש יציב לשכירות.
✅ פוטנציאל השבחה עקב התחדשות עירונית.
חסרונות
❌ חלק מהבניינים ותיקים ודורשים תחזוקה.
❌ קיימים הבדלים משמעותיים בין רחובות ומתחמים.
❌ בחלק מהאזורים קיימת מצוקת חניה.
למי מתאים?
משפחות צעירות:
מחפשות דירה במיקום מרכזי במחיר נגיש.
משקיעים:
בזכות שילוב של ביקוש לשכירות, מחירי כניסה ופוטנציאל עתידי.
משפרי דיור:
למי שמעוניין להישאר באשדוד אך לקבל יותר שטח לעומת אזורים יקרים יותר.
שורה תחתונה לעמוד "דירות למכירה באשדוד":
רובע ו' הוא רובע ותיק ומרכזי באשדוד, המציע שילוב של נגישות, שירותים זמינים, אוכלוסייה מגוונת ופוטנציאל השבחה. הוא מהווה אפשרות מעניינת לרוכשים המחפשים איזון בין מחיר, מיקום ואיכות חיים.
