.png){kind=small}
.png){kind=small}
רובע ט'
רובע ט' הוקם בעיקר במהלך שנות ה-80 וה-90, כחלק מהמשך התרחבותה של אשדוד לכיוון דרום-מזרח העיר. הוא נבנה בתקופה שבה העיר כבר הייתה מפותחת יותר, ולכן התכנון העירוני בו כולל בנייה מודרנית יחסית, רחובות רחבים יותר ותשתיות ציבוריות מפותחות.
חלק מהרובע נבנה , ביחד עם רובע י' ו- י"ג , כמענה לפתרון לעליה המאסיבית מברה"מ בתחילת שנות ה- 90 .
כיום חלק משמעותי מדירות הרובע מאוכלסות על ידי האוכלוסייה החרדית, זאת בעקבות המחסור בפתרונות למגורים לציבור ברובע ז'
מיקום הרובע :
רובע ט' ממוקם בחלק הדרום מזרחי של אשדוד , בכניסה הדרומית של אשדוד
גבולות הרובע:
שדרות מנחם בגין, שדרות משה סנה, שדרות אלטלנה ושדרות ירושלים.
מאפייני הבנייה
- בנייה בעיקר משנות ה-80 וה-90.
- בניינים בני 6- 10 קומות בלב הרובע לצד מבנים נמוכים, דופלקסים, דירות גן וצמודי קרקע מסביב בגבולות הרובע .
- קיימות דירות גדולות המתאימות למשפחות.
- בחלק מהאזורים קיימים פרויקטים לחיזוק מבנים באמצעות בניית מרפסות שמש
- משנת 2012 לא נרשמו מכירות של דירות חדשות
נתוני שוק ברובע ט' אשדוד
- 10.6 אלף תושבים
- 2,850 בתי אב
- 60 עסקאות נדל"ן בממוצע מדי שנה (ממוצע ע"פ עשור אחרון דירות חדשות ויד שניה)
- מחיר ממוצע לנכס עומד על 2.2 מילש"ח נכון לדצמבר 2025
אוכלוסייה
- משפחות ותיקות לצד משפחות צעירות.
- אוכלוסייה במעמד סוציו־אקונומי בינוני עד בינוני־גבוה.
- אוכלוסייה מסורתית, חילונית ודתית בשילוב מגוון.
- פחות מאופיין באוכלוסייה מתחלפת לעומת רובעים ותיקים יותר.
יתרונות
✅ סביבת מגורים שקטה ומשפחתית.
✅ בנייה חדשה יחסית לרובעים הראשונים.
✅ דירות מרווחות המתאימות למשפחות.
✅ קרבה למוסדות חינוך ושירותים.
✅ איכות חיים טובה ביחס למחיר.
חסרונות
❌ פחות קרוב לים לעומת רובעי מערב העיר.
❌ מחירי הדירות גבוהים יותר לעומת רובעים ותיקים כמו א'–ג'.
❌ בחלק מהאזורים קיימת פחות תחושת מרכז עיר.
למי מתאים?
משפחות עם ילדים:
אחד הרובעים המתאימים למי שמחפש סביבת מגורים יציבה ושקטה.
משפרי דיור:
למי שמחפש דירה גדולה באזור איכותי.
רוכשי דירה ראשונה:
למי שמעדיף איכות חיים על פני מרכזיות מוחלטת.
שורה תחתונה לעמוד "דירות למכירה באשדוד":
רובע ט' הוא רובע מגורים איכותי ושקט באשדוד, המציע שילוב של בנייה מודרנית יחסית, אוכלוסייה יציבה, דירות מרווחות וסביבה משפחתית. הוא מהווה בחירה טובה עבור רוכשים שמחפשים איכות חיים ואיזון בין מחיר למיקום.
מיצוב נדל"ני:
- התאמה למשפחות: ⭐⭐⭐⭐⭐
- איכות חיים: ⭐⭐⭐⭐☆
- מרכזיות: ⭐⭐⭐⭐☆
- פוטנציאל השבחה: ⭐⭐⭐⭐☆
- יוקרה: ⭐⭐⭐☆☆
