.png){kind=small}
.png){kind=small}
רובע י'
רובע י' הוקם בעיקר במהלך שנות ה-90, כחלק מהמשך התפתחותה של אשדוד דרומה ומזרחה. זהו אחד הרובעים החדשים יותר ביחס לרובעים הוותיקים א'- ח', והוא תוכנן בתקופה שבה העיר כבר הייתה מבוססת, עם דגש על בנייה מודרנית, שטחים פתוחים ותשתיות ציבוריות מתקדמות יותר. חלק מהרובע נבנה , ביחד עם רובע ט' ו- י"ג , כמענה לפתרון לעליה המאסיבית מברה"מ בתחילת שנות ה- 90 .
מיקום הרובע :
רובע י' ממוקם בחלק הדרום-מזרחי של אשדוד, בסמוך לרובעים החדשים והמבוקשים יותר של העיר.
גבולות הרובע:
שדרות מנחם בגין, שדרות אלטלנה ושדרות בני ברית ו-שדרות עובד בן עמי .
מאפייני הבנייה
- בנייה משנות ה-90 ואילך.
- בנייני מגורים מודרניים יחסית.
- דירות 4-5 חדרים נפוצות מאוד.
- לרוב יש בניה נמוכה, אבל גם כמה בניינים גבוהים עם מעליות
- משנת 2012 לא נרשמו מכירות של דירות חדשות
נתוני שוק ברובע י' אשדוד
- 8.8 אלף תושבים
- 2,360 בתי אב
- 60 עסקאות נדל"ן בממוצע מדי שנה (ממוצע ע"פ עשור אחרון דירות חדשות ויד שניה)
- מחיר ממוצע לנכס 1.76 מילש"ח מבוסס על מידע מדצמבר 2025
אוכלוסייה
- משפחות צעירות.
- משפרי דיור.
- זוגות המחפשים סביבת מגורים חדשה יותר.
- אוכלוסייה ברמה סוציו־אקונומית בינונית עד בינונית־גבוהה.
- שילוב של אוכלוסייה חילונית, מסורתית ודתית.
יתרונות
✅ בנייה חדשה יחסית.
✅ סביבת מגורים שקטה ומשפחתית.
✅ דירות מרווחות ומתאימות למשפחות.
✅ קרבה למוסדות חינוך ושירותים.
✅ תכנון עירוני נוח יותר מרובעים ותיקים.
✅ פוטנציאל שמירת ערך טוב.
חסרונות
❌ פחות קרוב לים לעומת רובעי מערב העיר.
❌ פחות מרכזי מבחינת מסחר ובילויים.
❌ מחירי הדירות גבוהים יותר מרובעים ותיקים בשל איכות הבנייה והסביבה.
למי מתאים?
משפחות עם ילדים:
מחפשות סביבת מגורים יציבה, שקטה ובטוחה.
משפרי דיור:
מי שרוצה דירה גדולה באזור מודרני יותר.
רוכשים לטווח ארוך:
מי שמעדיף איכות חיים ושכונה מתפתחת.
שורה תחתונה :
רובע י' הוא רובע משפחתי ושקט באשדוד, שנבנה בשלב מתקדם יותר של התפתחות העיר ומציע שילוב של בנייה מודרנית, איכות חיים ונגישות טובה. הוא מתאים במיוחד למשפחות המחפשות סביבת מגורים נעימה במחיר נגיש יותר מהרובעים היוקרתיים במערב העיר.
מיצוב נדל"ני:
- התאמה למשפחות: ⭐⭐⭐⭐⭐
- איכות חיים: ⭐⭐⭐⭐☆
- איכות בנייה: ⭐⭐⭐⭐☆
- מרכזיות: ⭐⭐⭐⭐☆
- פוטנציאל השבחה: ⭐⭐⭐⭐☆
