איך לתמחר נכון דירה למכירה ?

טיפ לתמחור הבית

איך לתמחר נכון דירה למכירה ? זוהי אחת השאלות הנפוצות ביותר, אפשר אפילו לקרוא לה "שאלת מיליון הדולר" הרי שהמחיר הממוצע של דירה בתל אביב חצה מזמן את שווי מיליון הדולר ובאשדוד זה בהחלט מתקרב, לא ירחק היום שנגיע גם…

עוד פרטים

דירה להשקעה באשדוד: מה התשואה הריאלית על דירת 4 חדרים?

mortgage-real estate contract

מהי תשואה ריאלית וסבירה לדירת 4 חדרים באשדוד? תשואה על דירה באשדוד היא אחד הנתונים החשובים ביותר עבור משקיעי נדל"ן. לפני רכישת דירה להשקעה חשוב להבין לא רק את מחיר הרכישה, אלא גם את גובה השכירות האפשרי, ההוצאות השוטפות ופוטנציאל…

עוד פרטים

סיפור הנדל"ן ברובע ג' אשדוד

רובע ג' אשדוד

אחד הרובעים הוותיקים והגדולים ביותר בעיר, החל להיבנות במהלך שנות ה-60 של המאה הקודמת כמענה לגל עליה של חרדים מאירופה וארצות הברית. בשנות ה 70 התרחב בשל העלייה המאסיבית מגיאורגיה. הרובע ממוקם בצפון מזרח העיר.

עוד פרטים

רובע א' אשדוד – מדריך נדל"ן, מחירי דירות והתחדשות עירונית

שוק הנדל"ן ברובע א' באשדוד כיום, הרובע מאכלס כ- 17 אלף תושבים, כ- 4.5 אלף בתי אב, ע"פ עיריית אשדוד דירוג סוציו-אקונומי הוא בינוני-נמוך. יחד עם זאת ניתן גם לראות התחזקות של האוכלוסייה ברובע הודות לתנופה בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית…

עוד פרטים

המדריך למכירת הדירה ממדריך הבית- שלב ב'

savings-2789137_640

המדריך למכירת הדירה הקדמה אני שמח להביא לפניכם את מדריך הבית תהליך מכירת הנכס ע"פ הומנטור. המדריך בנוי מחמישה שלבים עיקריים, משלב התהייה ועד לשלב סגירת העסקה. לפני כמה ימים פרסמתי את שלב א', תיאום ציפיות והגדרת יעדים וצרכים, כעת…

עוד פרטים

איש מקצוע שעומד בצד שלכם בתהליך המכירה

real-estate-agents

איש מקצוע שעומד בצד שלכם בתהליך המכירה הבית שלכם הוא הנכס הפיזי היקר ביותר שלכם, כשאתם מניעים תהליך מכירה אתם עושים זאת כדי לקבל את התמורה הנכונה או הגבוהה ביותר שניתן להשיג. חיסכון כספי חשוב אבל עוד לפניו עדיף להבטיח…

עוד פרטים

10 טיפים חשובים לפני רכישת דירה

נמכר

10 טיפים חשובים לפני רכישת דירה טיפ מס' 10: שפרו את דירוג האשראי שלכם טיפ מס' 9 : פעלו לקבל אישור עקרוני לרכישת הנכס טיפ מס' 8 : בצעו סקר עלויות לרכישה טיפ מס' 7 : אל תנסו לחזות מגמות בשוק הנדל"ן האחרונות הייתה…

עוד פרטים

היצע וביקוש בהסבר פשוט

9983213-Gold-balance-Something-more-than-money-Isolated-3D-concept-Stock-Photo

היצע וביקוש בהסבר פשוט לפני זמן לא רב מכרתי את הרכב שלי , ידוע שמוכרים רכב פונים אוטומטית אל מחירון הרכב של יצחק לוי. המחירון הנ"ל הוא הבסיס המקובל על רוב המכריע של שוק הרכב, שם יש פירוט מחיר מלא לסוג…

עוד פרטים

משא ומתן בנדל"ן

מו"מ לסגירת הסכם בנדל"ן

משא ומתן בנדל"ן רוב האנשים אומרים, שמטרת מו"מ הוא הורדת מחיר בדרך אל הקניה, או להוביל את הצד השני אל נקודת האמצע , להגיע אל העמק השווה בדרך אל העסקה, האם זה נכון ? אפשר לומר חלקית ולא מספיק אבל…

עוד פרטים

בלעדיות בהגנה על פרטיות בעל הנכס

הגנה על בעל הנכס ועל תהליך המכירה

בלעדיות בהגנה על פרטיות בעל הנכס סיפור טרי מהשטח, לקוחה קיבלה המלצה עלי, יצרתי קשר , שוחחנו , התחברנו ונפגשו לדון בנושא מכירת הנכס שלה. חוק ברזל אצלי, לפגישה הראשונה אני מגיע ללמוד, להכיר את בעל הנכס, להתוודע לציפיותיו, לחקור…

עוד פרטים