חדשות

ביטחון במכירת הבית , ביטחון בתהליך מכירת הדירה 

ממש כמו ביטחון אישי, ביטחון בעסקה חיוני ביותר והכרחי לא פחות. קחו סיטואציה – אתם מוכרים את הבית באופן עצמאי, לבד וללא סיוע מקצועי , הגיע מתעניין , סייר בבית ולבסוף החליט שהנכס מתאים לו הוא רוצה

לקנות . התקדמתם יפה ואפילו סגרתם על מחיר ומועד פינוי, פשוט נהדר הכל מתאים לכם , לקוח מעולה משמיים , הכול ורוד. שמחים ומאושרים מתכוננים לחוזה אפילו הורדתם את המודעה והשלט, חתמתם אפילו על זיכרון דברים. ופתאום "בום טראח"  מה קרה? "הבלון התפוצץ הבלון נקרע"  , קיבלתם שיחת טלפון והצד השני הקונה החלומי מספר לכם שהבנק לא אישר לו משכנתא ו..התפוצצה העסקה.

יכול להיות שהתקדמתם עם קונה לא רציני בעוד לקוח אחר שהתמקח מעט אתכם דווקא היה מסוגל להשלים את מהלך הרכישה , אבל הנה פספסתם אותו .

למה זה קרה? זה קרה כי הקונה המושלם למעשה לא ביצע בדיקה מעמיקה ולא חיכה לקבלת אישור מהבנק .במונחי המקצוע שלנו מדובר במתעניין לא רלוונטי

ההון העצמי שלו בעצם מבוסס על הלוואה ויכולת הפירעון של המשכנתא שתכנן לקחת לא הספיקה. ייצוג הנכס ע"י מתווך באופן בלעדי, מונע בדיוק את הסיטואציה

הזו ודומות לה. תשאול מקיף על יכולת כלכלית, הון אישי ודרישה לאישור עקרוני למשכנתא מהבנק הם דברים בסיסיים המתבצעים טרם הגעה לנכס. מתעניין שלא עומד בתקציב של

הנכס שלכם לא יגיע אפילו לראות אותו.

רוצים לדעת עוד? בכל שאלה וייעוץ פנו אלינו ונשמח לעמוד לשירותכם….

ר